Zoals de naam van deze hypotheekvorm al aangeeft betreft het hier een hypotheek waar men geen geld aflost op de hypotheek maar alleen rente betaald. Dit houd in dat je aan het einde van de looptijd alleen de overwaarde van je woning overhoudt bij eventuele verkoop.

Deze vorm komt minder vaak voor ook omdat men vaak 25% van de aankoopwaarde zelf moet financieren, op deze manier heeft de schuldeiser altijd meer garantie dat wanneer er gedwongen woningverkoop voorkomt deze het verschuldigd bedrag krijgt uit de verkoop van de woning.

Omdat je uitsluitend rente betaald profiteer je van de maximum fiscale rente aftrek. Andere voordelen van deze vorm zijn dat je een maximum bedrag overhoud voor zelf te besteden, wanneer de rente gelijk blijft zullen de kosten van uw hypotheek gedurende de gehele looptijd hetzelfde blijven en uw betaald geen vermogensopbouw.

Nadeel is wel dat u door deze hypotheekvorm geen eigen vermogen opbouwt en u niet de financiele zekerheid heeft die u bijvoorbeeld bij een spaarhypotheek wel heeft bij overlijden. Als u tevens een overlijdensrisicoverzekering afsluit kunt u uw naasten natuurlijk wel voor deze lastenpost beschermen.